March 9th, 2021

Цены на аренду маленьких квартир в Торонто значительно снизились (перевод с deflation com)

Становится дешевле снимать так называемые «квартиры размером с обувь» в центре Торонто. Вот отрывок из статьи в Narcity от 2 марта:

Согласно новому отчету Rentals.ca о ценах на аренду в Торонто, городская жизнь на площади в 400 квадратных футов быстро выходит из моды. В отчете указывается, что средняя арендная плата за небольшие квартиры в городе снизилась почти на 23% в годовом исчислении, и считается, что отсюда цены упадут еще больше. В отчете от 1 марта говорится, что их средняя стоимость сейчас составляет 1691 доллар. Из-за длительных локдаунов и перехода на удаленную работу сокращение размеров жизненого пространства ради близости к городу больше не так желательно.

«Самые маленькие квартиры на рынке, площадью от 400 квадратных футов до 600 квадратных футов, действительно столкнулись с падением арендной платы во время пандемии», - сказал в своем отчете президент Bullpen Research & Consulting Бен Майерс. «Поскольку второй локдаун из-за COVID все еще продолжается, до возвращения в офисы в центре города, скорее всего, еще далеко, и ожидается, что тенденция к снижению продолжится». Этот сдвиг привел к тому, что недвижимость продается по гораздо более низким ценам, чем цены до пандемии. Вы можете найти маленькую квартиру в центре города с обновленными функциями менее чем за 1300 долларов в месяц, а некоторые даже имеют доступ к бассейну и сауне. Квартиры-студии в роскошных отелях Торонто также продаются всего за 370 000 долларов.
Collapse )
promo ruh666 july 2, 2018 08:15 25
Buy for 50 tokens
После декабря 2014 года, когда рубль был резко девальвирован, огромную часть оппозиционных пабликов стали составлять посты с апокалиптическими прогнозами падения рубля. Их исполнение связывалось со скорым падением режима, что тоже логически достаточно странно, поскольку после девальвации 2014…

Акции Chevron выросли вдвое за год, могут пойти еще выше

Год назад казалось, что в нефтяной отрасли разверзся ад. Даже такие крупные нефтяные компании, как Chevron, не смогли избежать кровавой бойни. Сначала это была пандемия, вынудившая правительства закрыть предприятия и ограничить поездки. Затем ценовая война между Россией и Саудовской Аравией усугубила ситуацию, поскольку две страны не смогли договориться об уровнях добычи. Комбинация этих двух факторов привела к худшему из когда-либо существовавших переизбытку поставок нефти. В какой-то момент было подсчитано, что ежедневный мировой спрос упал более чем на 30%, в то время как предложение осталось неизменным. Это, в свою очередь, привело к очень странному явлению - цена на нефть WTI с поставкой в ​​мае впервые пошла в минус. Тем временем акции Chevron находились в свободном падении. За первые три месяца 2020 года CVX упал с более чем 120 долларов до 51,60 доллара. Энергетика стала самым ненавистным сектором в S&P 500. Но как быстро все может измениться в финансовом мире. Перенесемся в март 2021 года, цена на нефть WTI колеблется выше 65 долларов за баррель, а цена акций Chevron подорожала на 111%. Может ли ралли продолжиться? Судя по приведенному ниже графику волн Эллиотта, мы полагаем, что это возможно.
Collapse )

Истинные издержки налогообложения намного больше, чем ваш налоговый счет

Налоги уже давно являются популярной темой для обсуждения. И тем более удивительно, что в отношении налогообложения существует столько вздора и неразберихи.

Хороший способ лучше понять некоторые основы налогообложения — провести аналогию с игрой в вышибалы (игра, общий смысл которой сводится к тому, что команда “вышибал” пытается попасть мячом в команду “водящих” — прим. ред.).

В налоговой игре в “вышибалу” правительство — это тот, кто бросает мяч. Представители правительства всегда настаивают на том, что не хотят никому причинить вред, но сбор налогов в любом случае накладывает бремя на граждан. У них нет собственных ресурсов для финансирования того, что они хотят делать, у них есть только то, что они получают от других людей. Это означает, что декларируемое политиками намерение помогать гражданам является бессмысленным, потому что в любом случае они причиняют вред другим.

“Водящие” в этой игре состоят из двух команд: покупателей/пользователей и продавцов/производителей. Никто из “игроков” не хочет, чтобы на него обрушилось бремя налогов, поэтому они будут уклоняться от них. Их усилия по уклонению обходятся дорого, поэтому эти затраты, связанные с игрой, также должны быть включены в их бремя вместе с изъятыми у них налогами (в налоговой версии игры в “вышибалу” это дополнительное бремя связано с сокращением производства и обмена, которые будут иметь место на этих рынках и уничтожат богатство, которое в противном случае было бы создано). Общий успех игроков в уклонении будет определять частоту, с которой мяч будет попадать в кого-то и налоговые поступления, которые будет собирать правительство, в то время как относительная способность к уклонению покупателей и продавцов будет определять пропорцию бремени, которое будет нести каждая группа.

Collapse )