ruh666 (ruh666) wrote,
ruh666
ruh666

Ваш дом — «инвестиция»: новое исследование может удивить вас

Оригинал взят у ewitranslate в Ваш дом — «инвестиция»: новое исследование может удивить вас


«Восходящий тренд на рынке жилья в США гораздо более разрознен, чем в середине 2000 годов»

Автор: Боб Стокс

Перевод в субтитрах:




Текстовая версия видео:

Праздничные украшения, тёплые блики огня в камине, запах пекущегося печенья и смех семьи и друзей — вот вещи, которые делают здание домом.

Люди покупают дома не только, чтобы иметь пристанище, но и чтобы наслаждаться жизнью и создавать воспоминания. Так и должно быть.

Но, как вы, наверное, знаете, многие покупают дом ещё с одной мыслью: прибыль. Они рассматривают свой дом не только как место, где можно повесить шляпу, но и как инвестицию.

Зная это, многие домовладельцы могут быть удивлены заголовком «CNBC» от 16 ноября:


Исследование обнаружило, что владение недвижимостью не создаёт богатства

Однако заголовок не удивил аналитиков «EWI», которые давно считают, что представление о доме как о надёжной инвестиции — иллюзия.

Для начала давайте рассмотрим некоторые основы: с течением времени по мере использования жилье становится хуже. Дом дорог для финансирования, дорог в обслуживании и дорог с точки зрения покупки или продажи.

В сентябре 2007 года «Elliott Wave Theorist» также представил эту точку зрения:


Кажется, что у недвижимости есть некоторые инвестиционные преимущества, но все они искусственные, созданные правительством: (1) вы получаете налоговые льготы, и (2) цены, как правило, растут за счёт инфляции. Но любая покупка или инвестиция, которые правительство поддерживает искусственно, в итоге вредят предполагаемым бенефициарам. Благодаря государственным субсидиям и инфляции рынок жилья рос непропорционально, и теперь слишком много людей вынуждены жить в домах, которые они не могут себе позволить.

Как вы, вероятно, помните, когда был опубликован этот номер «Elliott Wave Theorist», акции были всего в одном месяце от пика, и шок от «ипотечного кризиса» был на ранней стадии.

Да, цены на жилье с тех пор отскочили. Но, как отметил наш июньский «Elliott Wave Financial Forecast», рынок жилья в США не так прочен, как до кризиса ипотечного кредитования:


Восходящий тренд на рынке жилья в США ... гораздо более разрознен, чем монолитный рост середины 2000 годов. Лишь каждый третий стоит больше, чем на пике середины 2000-х. В то время как некоторые рынки «увидели, как ценность недвижимости бурно растёт, проигравших больше, чем победителей, если смотреть в масштабе страны».

Несмотря на это, вышеупомянутый выпуск «Financial Forecast» отметил, что 90% опрошенных «Gallup» американцев говорят, что цены на жилье не упадут в следующем году. Это почти так же много, как в 2005 году, когда 95% респондентов были вовлечены в бум недвижимости.

Когда, наконец, начнётся неизбежная массовая распродажа на широких финансовых рынках, идея дома как инвестиции, вероятно, будет забыта на долгое время, как это было в конце Великой рецессии.

Паттерны волн Эллиотта на главных финансовых рынках приближаются к критическим точкам. Пора приготовится.

Оригинал: http://www.elliottwave.com/a.asp?url=http://www.elliottwave.com/Investing/Your-Home-Investment-A-New-Study-Might-Surprise-You&cn=15et
Tags: волновая теория эллиотта, волны эллиотта, недвижимость, эллиотт
Subscribe
promo ruh666 july 2, 2018 08:15 26
Buy for 50 tokens
После декабря 2014 года, когда рубль был резко девальвирован, огромную часть оппозиционных пабликов стали составлять посты с апокалиптическими прогнозами падения рубля. Их исполнение связывалось со скорым падением режима, что тоже логически достаточно странно, поскольку после девальвации 2014…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

  • 0 comments