Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Итоги уходящего года и шокирующие прогнозы на 2021-й

promo ruh666 july 2, 2018 08:15 26
Buy for 50 tokens
После декабря 2014 года, когда рубль был резко девальвирован, огромную часть оппозиционных пабликов стали составлять посты с апокалиптическими прогнозами падения рубля. Их исполнение связывалось со скорым падением режима, что тоже логически достаточно странно, поскольку после девальвации 2014…

Весь мир в стадии (дефляции) (перевод с deflation com)

Перекати-поле обрушивается на Шафтсбери-авеню в знаменитом лондонском театральном районе Вест-Энд. Это комедийный фарс или трагедия? Возможно и то, и другое.

Shaftesbury plc, компания, занимающаяся недвижимостью, владеющая большими участками Сохо, Чайнатаун и Ковент-Гарден в Лондоне, сердце ночной жизни и развлечений города, сокращает стоимость своего портфеля на 700 миллионов фунтов стерлингов, поскольку это соответствует текущим экономическим реалиям. Портфель недвижимости компании сейчас оценивается в 3,1 миллиарда фунтов стерлингов, что на 18% меньше, чем в прошлом году. Shaftesbury погашает ссуды в ожидании дальнейших списаний в следующем году - классический случай дефляции долга, который повторяется по всему миру во многих секторах. Нет никаких сомнений в том, что театры и развлечения вернутся к яркому уровню в будущем, но на данный момент это вопрос выживания компаний, работающих в этом секторе.
Collapse )

Апартаменты Manhattan Luxury Condo: «Убыток 12 миллионов долларов» (перевод с deflation com)

Ценовая дефляция ударила по кондоминиуму "Улица миллиардеров" в Нью-Йорке. Тем не менее, еще до того, как коронавирус стал широко распространенным, цены на элитную недвижимость начали падать - не только на Манхэттене, но и в других крупных городах мира. В ежемесячном выпуске Elliott Wave Financial Forecast от 4 октября 2019 г., в котором содержится анализ основных финансовых рынков США, говорится:

В сфере недвижимости ведущие рынки жилья в Лондоне, Сан-Франциско и Нью-Йорке продолжали снижаться в августе и сентябре. В Сан-Франциско данные за август показали снижение цен на жилье на 0,2% по сравнению с августом 2018 года. Цены на жилье в Лондоне упали на 1,7% по сравнению с сентябрем 2018 года. Согласно Fox News, цены в Нью-Йорке находятся в «почти свободном падении». В этом квартале средняя цена продажи дома в Нью-Йорке снизилась на 17% по сравнению с третьим кварталом 2018 года. «Теперь это рынок покупателей на Манхэттене», - говорится в заголовке 2 октября в The New York Times. Manhattan Luxury Condo Apartment: «Убыток $ 12 миллионов».

Более чем через год он продолжает оставаться рынком покупателей элитной недвижимости в крупнейшем городе страны. Вот выдержка из статьи CNBC от 7 декабря:
Collapse )

Цены на новостройки в Китае: самые низкие темпы роста с 2016 года (перевод с deflation com)

Китайские регулирующие органы ввели строгие правила, ограничивающие уровень долга застройщиков. Примерно в то же время во второй по величине экономике мира наблюдается небольшое замедление роста цен на новые дома. Вот выдержка из статьи Рейтер от 20 октября:

Цены на новое жилье в Китае росли самыми медленными темпами за более чем 4-1/2 года, поскольку ужесточение мер в некоторых крупных городах помогло охладить рынок недвижимости, несмотря на более широкое восстановление экономики.

Как показали официальные данные во вторник, цены на новое жилье в Китае в сентябре также росли несколько медленнее в месяц, в то время как количество городов, сообщающих о ежемесячном росте цен на новые дома, упало ....

"Широкое ужесточение жилищной политики с июля повлияло на данные о ценах на жилье", - сказал ... аналитик из пекинского агентства недвижимости Centaline ...
Collapse )

Вот свидетельства того, что «большой крах недвижимости в процессе» (перевод с elliottwave com)

Это ожидаемое событие в сфере недвижимости, похоже, «точно по графику»
Collapse )

«Следующая Великая депрессия наступила» (перевод с deflation com)

Вот выдержка из августовского финансового прогноза волн Эллиотта:

Экономика и дефляция

В 2019 году в Финансовом прогнозе волн Эллиотта были рассмотрены различные «трещины» в кредитной структуре. Даже когда безработица достигла самого низкого уровня за 50 лет, показатели дефолтов по автомобилям, студентам, кредитным картам и ипотеке росли. К сентябрю прошлого года EWFF пришел к выводу, что «рассвет следующей Великой депрессии, которая будет вызвана падением цен на недвижимость, очень близка. Сейчас ее невозможно избежать». В условиях стремительного роста мирового уровня безработицы до самого высокого уровня «со времен Великой депрессии» имеет смысл придерживаться того, что казалось неизбежным в сентябре прошлого года. По показателям экономической активности нынешнее сокращение уже преодолело Великую депрессию. Вот заголовок CNBC:

ВВП во втором квартале упал на наихудшие за всё время 32,9%
Collapse )

Дефляция цен на Манхэттене: арендные ставки упали на 10% (перевод с deflation com)

Почти все знают, что Нью-Йорк - дорогое место для жизни. Однако за последний год он стал дешевле для арендаторов. Вот выдержка из статьи в New York Times от 18 августа:

Количество квартир в аренду в Нью-Йорке выросло до самого высокого уровня за более чем десятилетие, что является признаком того, что заметное количество жителей покинуло город из-за вспышки, по крайней мере временно, что потенциально может создать новое препятствие для возрождения местной экономики.
Collapse )

Заперты! В дефляционном мышлении (перевод с deflation com)

Рынок недвижимости Великобритании рушится.

В будущем, когда кто-то будет читать книгу по истории финансовых рынков за последние несколько десятилетий, он, вероятно, будет громко смеяться над одним из аспектов безумия. Инвестиции - по крайней мере, все мы привыкли понимать, долгосрочное дело. Экономьте и вкладывайте деньги экономно, и со временем ваши сбережения будут расти. Недвижимость - это тот класс активов, к которому эта философия естественно подошла бы. В конце концов, чтобы построить недвижимость и договориться о продаже, нужно время. Вы не можете торговать недвижимостью внутри дня.
Collapse )

Хруст кредитной дефляции в Великобритании (перевод с deflation com)

Ипотечные кредиторы уже отступают в Британии.

Отрицательный капитал - великолепно двуличная фраза. Он используется для описания ситуации, при которой стоимость актива, который был приобретен заемщиком, упала ниже суммы задолженности. По сути, это санированный термин для описания части дефляции долга. Отрицательный капитал был в Великобритании во время безудержного спада в начале 1990-х годов, когда цены на недвижимость рухнули, в результате чего люди были должны больше, чем их стоимость жилья. Это также возникло после Великого финансового кризиса 2008 года, и похожая ситуация может возникнуть уже сейчас.
Collapse )